Notariat8 Prozessmodell (BPMN)

Immobilienkaufvertrag

Immobilienkaufvertrag mit XNP/XNotar/Vollzug ist der primäre Notarkammer-Pfad: XNP und XNotar erscheinen als fachliche Übergabepunkte, Vollzug als prüfbare Bearbeitungsphase.

notariat8.de ist die öffentliche Lesefläche für die Demo. Der freigegebene Referenzstand bleibt prüfbar, aber die Vorführung beginnt hier im Browser.

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Immobilienkaufvertrag Grundschuld / Hypothekenbestellung GmbH-/UG-Gründung Handelsregisteranmeldung Beglaubigung von Unterschriften Testament / Erbvertrag Erbscheinsantrag / Nachlass Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung Schenkungsvertrag / Übertragungsvertrag Ehevertrag / Scheidungsfolgenvereinbarung

BPMN-Prozessmodell Immobilienkaufvertrag — Öffentliche BPMN-Ansicht ohne Mandatsdaten. Für die Demo genügt die Reihenfolge: Vorgang wählen, BPMN lesen, Grenzen benennen, App öffnen. Demo-Einordnung auf notariat8.de

Primärer Notarkammer-Pfad

Immobilienkaufvertrag mit XNP/XNotar/Vollzug zeigt XNP und XNotar als fachliche Übergabepunkte, Vollzug als prüfbare Bearbeitungsphase, keine produktive XNP- oder XNotar-Aktion und keine Mandatsdaten.

BPMN im Browser verstehen

Planwerte zeigen steuerbare Dauerklassen.
Kritischer Pfad zeigt wartende Abhängigkeiten.
Parallelität zeigt Schritte, die gleichzeitig anlaufen können.
XNP, XNotar und Kartenleser bleiben sichtbar als lokale Bereitschafts- und Übergabegrenzen; das ist kein echter XNP-Betrieb und keine produktive XNotar-Nutzung.
Register- und Grundbuchzugänge bleiben sichtbar als fachliche externe Zugriffspunkte, nicht als produktive Einreichung.
SNP-Testzugang bleibt eine explizite Freigabefrage für den Softwareanbieter-Pfad; diese Seite behauptet keinen XNP-Zugriff im Produktivbetrieb.
Notariat8 zeigt Struktur und Prüfung im Prozessmodell und zeigt keine Mandatsdaten.

Kritischer Vollzugspfad

Die wartenden Rückläufe sind sichtbar

Vorkaufsrecht: kommunaler Rücklauf als blockierende Voraussetzung.
Löschungsunterlagen: Finanzierung, Gläubiger und Grundbuchbezug koordiniert nachhalten.
Unbedenklichkeitsbescheinigung: steuerlichen Rücklauf als langen externen Pfad einplanen.
Eigentumsumschreibung: Abschluss erst nach Fälligkeit, Nachweisen und Grundbuchpfad.

Bearbeitbar, aber kontrolliert

BPMN-Editor ist lokal vorbereitet

Der BPMN-Editor ist für die kontrollierte Modellpflege vorbereitet. Die öffentliche Seite bleibt lesend; Änderungen laufen über Review, Tests und Freigabe, nicht über eine produktive Browser-Schreibfläche.

Schritte

Aufnahme
Grundbuch prüfen
Entwurf
Beurkundung
Vollzug

Demo-Stationen

Vorgang wählen
BPMN-Bild lesen
Dauer und kritischen Pfad erklären
XNP, XNotar, Kartenleser, Register und Grundbuch als Grenzen benennen
App-Übergang nur ohne Mandatsdaten öffnen

Dauer und kritischer Pfad

Planwerte, keine amtlichen Durchschnittswerte

Interne PrüfungStunden bis Tage
Externe RückläufeWochen
Komplexer VollzugWochen bis Monate

Parallel möglich: Finanzamt, Gemeinde, Vormerkung, Finanzierung und Löschungsunterlagen können nach Beurkundung gleichzeitig anlaufen.
Blockiert den kritischen Pfad: Kaufpreisfälligkeit erst nach den relevanten Freigaben, Rückläufen und Rangprüfungen.
Planwerte, keine amtlichen Durchschnittswerte: Dauerklassen sind editierbare Parameter für die Vorgangsplanung.

Einordnung

Stand: öffentlich sichtbar
Inhalt: Struktur und Prüfung
Nicht enthalten: Mandatsdaten
Lokale Bereitschaft: XNP, XNotar und Kartenleser, keine internen Betriebsdetails
Externe Zugänge: Register und Grundbuch, keine produktive Einreichung auf dieser Website
Abgrenzung: Notariat8 zeigt die öffentliche Prozesssicht mit externen Grenzen